Emlak ofisi web sitesi nasıl olmalı?

Emlak danışmanlarının çoğu portföyünü ilan platformlarında yayınlıyor. Bu doğru, ama orada rakiplerinizle aynı listede ve aynı şablondasınız. Kendi siteniz, sizi bir ilan değil bir danışman olarak gösterdiği için farklı iş yapar.

Site ne işe yarar?

Üç ayrı işe: portföyünüzü toplu göstermek, bölgede uzman olduğunuzu kanıtlamak ve mülk sahiplerinin size güvenip portföy vermesini sağlamak. Üçüncüsü çoğu zaman en değerlisidir — alıcı bulmak için platformlar var, ama satıcı sizi araştırıp karar veriyor.

Sitede olması gerekenler

• İlan ve proje listesi — güncel portföy, fiyat ve temel bilgilerle.
• Portföy fotoğrafları — geniş açı, gündüz çekilmiş, düzenli mekân kareleri.
• Haritada konum — hangi bölgede çalıştığınız net görünmeli.
• Doğrudan arama ve WhatsApp — emlakta hız belirleyicidir.
• Yetki belgesi bilginiz — 2023'ten beri zorunlu; yazmak güven veriyor.

Bölge uzmanlığını öne çıkarın

"Türkiye geneli hizmet" yerine "Bornova ve çevresinde 12 yıldır" demek çok daha güçlü. İnsanlar bölgeyi bilen birini arıyor ve Google da bölge adıyla yapılan aramalarda sizi o kelimelerle eşleştiriyor.

Bölgenizle ilgili kısa bilgiler (ulaşım, okullar, gelişen alanlar) yazmak hem ziyaretçiye faydalı hem arama motorlarında sizi öne çıkarıyor.

İlanları güncel tutmak

Emlak sitelerinde en büyük sorun satılmış ilanların sitede kalmasıdır. Bu, ziyaretçiyi boşuna arattırır ve güven kaybettirir. İlan ekleme ve kaldırmanın bir mesaj kadar kolay olması gerekir; her güncelleme için ücret ödeyeceğiniz bir düzen kurmayın.

Portföyünüz çok hareketliyse, sitede yalnızca öne çıkan birkaç ilanı tutup gerisini "güncel portföy için arayın" demek de geçerli bir yaklaşımdır.

Satıcıya yönelik bölüm

Çoğu emlak sitesi sadece alıcıya seslenir. Oysa asıl ihtiyacınız portföy. Siteye "Mülkünüzü mü satmak istiyorsunuz?" başlıklı, sürecin nasıl işlediğini anlatan kısa bir bölüm koymak ve oraya bir iletişim butonu eklemek fark yaratır.

Google tarafı

Başlık "Bornova Emlak – Yıldız Emlak" gibi bölge içeren bir şey olmalı. Google İşletme Profili açmak ve memnun müşterilerden yorum toplamak, bu sektörde güven sinyali olarak çok ağır basıyor.

İlan sayfası nasıl düzenlenmeli?

Her ilanda ziyaretçinin ilk baktığı bilgiler aynı sırada olmalı: fiyat, oda sayısı, metrekare, kat, bina yaşı ve mahalle. Bunları başlığın hemen altında kısa bir satırda verin, uzun açıklamayı sonra yazın. Telefonda ilan açan kişi kaydırmadan bu bilgileri görmek ister.

Her ilanın altında "Bu ilan hakkında WhatsApp'tan yazın" butonu olsun ve mesaja ilanın adı otomatik eklensin. Böylece hangi daireyi sorduğu açıklamaya gerek kalmaz.

Sık yapılan hatalar

• İlan platformundaki metni aynen kopyalamak: Google aynı metni birden çok yerde görünce çoğunu göstermez. Kendi sitenizde kısa ve farklı bir açıklama yazın.
• Fotoğrafsız ya da karanlık fotoğraflı ilan: Ziyaretçi ilanı hiç açmaz.
• Sadece cep numarası, ofis bilgisi yok: Emlakta güven, açık adres ve yetki belgesiyle kurulur.

Kısa kontrol listesi

1. Güncel portföy, satılanlar kaldırılmış mı?
2. Yetki belgesi numarası ve ofis adresi görünüyor mu?
3. Mülk sahiplerine yönelik bölüm var mı?
4. Başlıkta bölge adı geçiyor mu?
5. Google İşletme Profili siteye bağlı mı?

Nasıl görünebileceğine bir örnek: emlak ofisi web sitesi örneği. Paketler ve süreç için: emlak ofisi için web sitesi.